26.05.2021, 20:31
Platon Asia

Почему были остановлены программы «Баспана хит» и «7-20-25»

«Баспана хит» и «7-20-25». Государственные программы по льготным кредитам будут приостановлены, передает platon.asia

фотография из открытых источников

Нацбанк отказался от механизма прямого финансирования рынка жилья. 

Рустем Кыдыков, заместитель председателя правления АО «Фонд устойчивого развития Казахстана»: - На сегодняшний день более 82 тысяч человек получили кредиты по этим двум программам. Нам удалось решить жилищную проблему населения за счет ипотеки. Финансирование по программе Housing Hit продлится до конца года. Стоимость индикатора составила 600 млрд тенге. Из них освоен 501 миллиард. Это означает, что оставшиеся средства будут использованы банками для приема заявок от населения и помощи в получении жилья.

Вопрос жилья всегда был актуален в стране. Многие люди до сих пор не имеют доступа к жилью. Например, в начале 2000-х количество людей в очереди на жилье не увеличивалось, но и не уменьшалось. Эксперты говорят, что программы «Баспана хит» и «7-20-25» совершенно неэффективны для тех, кто стоит в очереди. Потому что оба предназначены для людей со средним достатком. 

Магбат Спанов, эксперт Института мировой экономики и политики: - У государства не должно быть особых надежд. Конечно, большинство людей не могут позволить себе купить дом. Недостаточно. Вам также следует перестать регулярно спрашивать. За годы действия этих программ 400 тысяч человек в Казахстане стояли в очереди на получение жилья. Сейчас цифра достигла 600 тысяч. Как видите, количество нуждающихся в жилье не уменьшилось, а наоборот, увеличилось. Поэтому в первую очередь необходимо улучшить положение населения. Он должен иметь возможность позволить себе жилье.

Приостановление обеих государственных программ также может повлиять на строительные компании. Потому что дом не продается быстро и по разумной цене. 

Виктор Микрюков, председатель Ассоциации строительных компаний Казахстана: - Раньше строительные компании строили жилье и покупали его легко и быстро через государственные программы. Несмотря на спрос, цены не сильно выросли. Сейчас падение спроса уже не остановить. Это связано с тем, что строительные материалы с каждым годом дорожают. Мы ожидаем усложнения рыночной ситуации. Прежде всего, компании теряют деньги.

Если предположить, что программа «Баспана хит» достигла своей первоначальной цели, программа 7-20-25 не изменила рынок, как многие ожидали. За последние 4 года квартиры получили всего 28 тысяч человек. Выплачено всего 330 млрд тенге. 

Виктор Микрюков, председатель Ассоциации строительных компаний Казахстана: - Несмотря на то, что правительство поддержало наше предложение, никакого движения со стороны Нацбанка не последовало. Непонятно почему. На программу «7-20-25» выделен 1 трлн тенге. Вы видели развитие. Эта программа предназначена в основном для полностью завершенных и первоклассных домов. А у населения со средним достатком не хватает денег на его покупку. Соответственно, мы считаем, что конечная цель не достигнута.

Строители теперь говорят, что цены на жилье будут только расти, а не падать. Банки второго уровня продолжат выдавать ипотечные кредиты под 15-20 процентов. Следует отметить, что есть и другие государственные программы. Эксперты говорят, что теперь правительство может изменить их условия.

Мнение