25.02.2021, 18:31
Platon Asia

Как долго будут держаться завышенные цены на жилье?

Неустойчивость цен на жилье в стране может сохраниться до конца года. Об этом говорят эксперты и риелторы Союза строителей Казахстана, передает platon.asia

фотография из открытых источников

Эксперты говорят, что на стоимость жилья влияет импортная рабочая сила и строительные материалы. Специалисты отрасли просят субсидию на строительство. Насколько эффективна эта ценовая политика?

Одни говорят, что нужно до конца этого года получить квартиру, другие предпочитают «следить за рынком». Председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев заявил, что государство должно вмешаться для решения проблемы.

"Наше предложение заключается в том, что отрасли требуется государственная помощь для удержания цен на строительные материалы в настоящее время. Мы считаем, что если мы субсидируем строительную отрасль, мы сможем поддерживать стабильные цены, так же как мы субсидируем необходимые нам продукты питания" - говорит председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.

По словам эксперта, отечественные строительные материалы составляют лишь 54% валовой продукции отрасли. Остальные 46 процентов импортируются. Это также окажет значительное влияние на рост цен.

"Конечно, стоимость недвижимости зависит от стройматериалов. В прошлом году, во время пандемии и карантина, с импортом строительных материалов стало сложнее, количество стройматериалов уменьшилось, а цены выросли. Сейчас цены растут по мере того, как мир восстанавливается после пандемии и предприятия начинают работать" - говорит Талгат Ергалиев.

Закон рынка всегда господствует. Сочетание дефицита и высокого спроса привело к нынешней ситуации. Стоимость квадратного метра в столице составляет порядка 320-370 тысяч тенге, по оценке риелторов.

"Цены в столице никогда не падали. Например, сейчас цены на жилье выросли на 10-15 процентов. Вместе с новыми квартирами значительно выросла стоимость домов на вторичном рынке. Сказалась и возможность, предоставленная Единым накопительным пенсионным фондом. Поскольку продавец является потенциальным покупателем, он корректирует свою цену в соответствии с рыночной ценой" - сказала представитель риелторской компании Индира Сматаева.

Действительно, закрытие госграницы из-за карантина в прошлом году было ударом. Эксперты говорят, что нехватка местных специалистов также негативно сказывается на ценовой политике. В прошлом году из-за границы приехало 29 тысяч рабочих, в 2019 году эта цифра увеличилась почти вдвое.

Мнение