03.12.2020, 08:38
Аналитический отдел Platon.asia

Еле стоящие новостройки – символ «развитого» Казахстана

Сфера строительства – коррупционный клондайк
Фотография с открытых источников

В конце ноября сообщили, что в Алматы закрылась новая инфекционная модульная больница, которую в разгар эпидемии ковида сдали с помпой, трезвоня о рекордных сроках ее постройки. Перевод этой модульной клиники в резерв объяснили открытием нового филиала инфекционной больницы. Но была и версия о том, что здание модульной «инфекционки» некачественно построено и поэтому не выдержало морозы. В этой связи мы попробовали осветить проблемные вопросы злободневной темы – о качестве строительства в Казахстане.

Как известно, за последние годы в Казахстане был ряд случаев обрушения, преждевременного выхода из строя новых домов, построенных в нарушение всех норм. Казахстанцы часто жалуются на низкое качество вводимых в эксплуатацию жилых домов, особенно построенных по госпрограммам. Практически из всех регионов Казахстана приходят сообщения, что качество зданий, возводимых в рамках «дешевых» программ, не только оставляет желать лучшего, а просто ужасное. Эти дома в некотором смысле – игрушечные, так как в них стены тонкие, со слабой звукоизоляцией, не оставляя людям надежду на «приватное» пространство. В Казахстане сейчас многие многоэтажные дома строятся из монолита, а внутренние перегородки - из газоблоков, но они непрочные. Стены большинства этих домов неровные, штукатурка и отделка отвратительного качества, также как и сантехника. Самое печальное в том, что большинство жителей новостроек, как и во многих других районах Казахстана, приобрели квартиры в кредит, который до сих пор выплачивают.  

Пару лет назад писалось, что в Атырау новые дома «рассыпаются от ветра», то есть их облицовка не выдерживает сильный ветер, местами обвалился утеплитель, оголив кирпичную стену. Фасад этих домов обвалился уже через год после начала эксплуатации, окна установлены криво, а в гипсокартонных стенах образовались трещины и щели. Собственно, обрушение облицовок новостроек встречается по всему Казахстану. Всем известна история про накренившиеся девятиэтажки микрорайона Зерделі в Алматы. Как потом выяснилось, причина крена девятиэтажек заключалась в грубых ошибках при строительстве, которые являются нарушением элементарных строительных норм. Но ни одного из застройщиков домов микрорайона так и не привлекли к ответственности. Городские власти заверяли, что проведут проверку все 32 домов микрорайона, но никакого экспертного заключения по итогам этих проверок не было обнародовано. Может быть, проблема в том, что все эти дома «еле стоят», как и многие другие новостройки Казахстана? 

Помните, в сентябре сообщали про рухнувшую крышу строящегося спортобъекта в Алматинской области, на строительство которого в бюджете выделено 1 млрд 172 млн тенге? То есть на государственные деньги строители работают методом проб и ошибок, а технадзор закрывает глаза на их недочеты. В Нур-Султане внутри многих новых помпезных зданий после дождя протекает дождевая вода. А это является свидетельством наспех, некачественно проведенных строительных работ. В столице во время строек, непрекращающихся круглый год, во время заливки бетона в холода, чтобы он высох, туда добавляют жидкое стекло, которое часто бывает некачественное и впоследствии может разъедать внутренние железобетонные конструкции. Тем самым некоторые эксперты считают, что в Нур-Султане значительное число «новых» домов находятся либо в аварийном, либо в предаварийном состоянии.

На такие «барские» хоромы люди порой жаловались и в администрацию президента (АП), но «воз и ныне там», особенно в южных регионах страны. Короче, местные застройщики не слушают даже АП, либо у обеих сторон есть какой-то большой взаимный интерес, либо за этими горе-строителями стоят высокие бонзы в Нур-Султане. Строительство Астаны стало настоящей «золотой жилой» для строительного бизнеса. Так у нас появились мощные строительные холдинги, крышуемые «главными» людьми в стране. Гигантские стройки в Астане, других крупных городах Казахстана, по-видимому, также позволяли осваивать большие неучтенные средства от сырьевых доходов. Не случайно строительный рынок заполонили фирмы-однодневки. В Казахстане зарегистрировано около 64 тыс. строительных компаний, а из них реально работают только 5 тысяч. Иначе говоря, однодневки, видимо, создаются в основном для отмывания «остаточных» средств (после гигантов) разных «тендеров».

Много говорится про якобы успешное развитие Казахстана, про его шаги к светлому будущему - в тридцатке ведущих стран мира. Однако в строительстве, к примеру, произошла деградация, ухудшение по сравнению с советским временем. Эксперты отмечают, что в КазССР строили круглый год, строительные материалы были местные и хорошего качества. Причем нормоконтроль жестко действовал во всех сферах экономики. А сейчас многие наши современные строители даже элементарные чертежи не умеют читать. Практически все строительные технические надзоры «покупаются», их предписания, по сути, не работают. Проекты копируются и применяются многократно, не учитывая особенности местности. Качество стройматериалов зачастую оставляет желать лучшего, особенно при отделочных работах.

Стройподрядчики экономят на материалах, на оплате труда, бригады на строительстве работают по сдельщине, а от подрядчика присутствуют только прораб и, как правило, пару мастеров. В результате, по мнению экспертов, подавляющее большинство наших строительных компаний не соблюдает элементарных строительных норм и правил. Оказывается, из-за больших расходов многие строительные компании особо не утруждают себя в повышении качества построек. В то время как для обеспечения надлежащего качества компании должны иметь полноценную лабораторию для проверки всех стройматериалов – от кирпича и цемента, до блоков, арматуры и прочего. Кроме того, необходимо покупать современную строительную технику, повышать квалификацию рабочих, бригадиров. И как итог - по всей стране практически нет ни одного качественно построенного здания.

А сколько дольщиков были обмануты в нашей стране, вложившись в мошеннические «строительные» проекты? Если бы государство с самого начала установило жесткие правила, нормы в строительной сфере, с их беспристрастным, неподкупным контролем, то у нас вообще не было проблемы обманутых дольщиков, «рассыпающихся» домов. Ведь кто-то должен проверять этих мошенников в сфере строительства. В общем многие «проблемные» новостройки изначально возводились недобросовестно, что соответствующие комиссии могли определить на первом этапе, но этого не произошло. Одним словом, во многих этих случаях, скорее всего, не обошлось без коррупции. 

Таким образом, ситуация в строительной сфере может служить иллюстрацией деградации, архаизации нашего государства, общества, когда мы даже разучились строить обычные дома. Власти же заявляют, что строительство является одним из драйверов экономического роста. Поэтому все рассуждения о вхождении в число тридцати самых развитых государств мира, запуске индустриально-инновационных проектов мирового уровня попросту являются словесной эквилибристикой…